Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений

При проведении капитального ремонта зданий и сооружений РА "Талер" как правило выполняет следующие работы:

Фундаменты:

  • Частичное перекладывание, а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен.
  • Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
  • Восстановление существующей отмостки вокруг здания
  • Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
  • Замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

Стены и колонны:

  • Шпаклевка трещин с очисткой борозд, с привязкой швов к старой кладке.
  • Ремонт укрепляющих каменные стены конструкций.
  • Перекладка старых кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.
  • Перекладка и ремонт отдельных старых участков каменных стен.
  • Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
  • Ремонт и частичная замена.
  • Замена наполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).

Перегородки:

  • Ремонт и замена всех видов изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.
  • При проведении капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок.

Кровли и покрытия:

  • Замена старых деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
  • Общая или частичная замена балок, ригелей, прогонок.
  • Общая или частичная замена старых металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
  • Ремонт несущих конструкций прожекторов, фонарей.
  • Частичная или полная замена старых элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
  • Частичное или замена всех элементов кровли.
  • Частичная или полная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб, других выступающих устройств над кровлей.

Междуэтажные перекрытия и полы:

  • Ремонт или замена междуэтажных перекрытий.
  • Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
  • Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
  • Частичная или полная замена всех видов пола и его основы.
  • Переоборудование пола при ремонте с заменой на более крепкие и долговечные материалы.

Окна, двери и ворота:

  • Полная замена старых оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
  • Замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы:

  • Восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в оштукатуренных поверхностей.
  • Замена облицовки стен.
  • Общая антикоррозийная покраска металлических конструкций.

Фасады:

  • Ремонт и возобновление облицовки в облицовывающей поверхности.
  • Полное или частичное восстановление штукатурки.
  • Полное восстановление карнизов, поясов и др.
  • Очистка фасадов пескоструйными аппаратами.
  • Замена балконных плит и ограждений.
  • Замена покрытия выступающих частей здания.

Центральное отопление:

  • Замена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов.
  • Ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
  • Ремонт и перекладка фундаментов под котлами.
  • Автоматизация котельных.
  • Замена отопительных регистров.

Вентиляция:

  • Частичная или полная замена воздухопроводов.
  • Замена вентиляторов.
  • Перемотка и замена электромоторов.
  • Замена шиберов, дефлекторов, клапанов дросселя, жалюзей.
  • Частичная или полная замена вентиляционных коробов.
  • Замена калориферов.
  • Замена фильтров.
  • Замена отдельных конструкций камер.

Водопровод и канализация:

  • Частичная или полная замена в середине здания трубопровода, включая вводы водопровода и канализации.
  • Частичная или полная замена изоляции трубопроводов.
  • Замена отдельных деталей или полная замена насосных агрегатов систем подкачки.
  • Ремонт и замена напорных баков.

Горячее водоснабжение:

  • Замена змеевиков и бойлеров.
  • Замена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков, изоляции трубопровода.

Электрическое освещение и связь:

  • Замена изношенных участков сети.
  • Замена предохранительных щитков.
  • Ремонт кабельных каналов.
  • При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычные на люминесцентные).

Автомобильные пути:

  • Ремонт всех водоотводных и дренажных устройств.
  • Ремонт всех защитных и крепежных сооружений земляного полотна.
  • Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.
  • Выполнение на цементно-бетонном покрытии уравнивающего слоя из асфальтобетона.
  • Замена цементно-бетонного покрытия на новое.
  • Усиление асфальтобетонного покрытия.

Электрические сети и связь:

  • Замена изношенной арматуры.
  • Замена крючков и траверсы.
  • Замена проводов.
  • Ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт.
  • Ремонт и замена заземляющих устройств.

Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексным, который охватывает здание или сооружение в целом, или частичным, который состоит из ремонта отдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерного оборудования.

Частичный капитальный ремонт производится: - если комплексный ремонт здания может вызывать серьезные препятствия в работе предприятия в целом или отдельного цеха; - при большом износе отдельных конструкций; - при экономической нецелесообразности проведения комплексного капитального ремонта.

При проведении частичного капитального ремонта следует в первую очередь предусмотреть ремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологического процесса, а также конструкций, через изъяны которых могут пострадать другие части здания или сооружения (кровля, водосточная сеть, водопроводно-канализационные устройства и др.).